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腾笼换鸟，三年发展让回天地区焕发生机-全球看点

发布时间： 2023-02-02 09:36:20 来源：北青社区报回龙观版

2000年建成的天通苑，因其面积大，大量人口涌入这里，成为了亚洲最大社区，吸纳了近四十万常住人口。

(相关资料图)

然而，因回天地区的产业不发达，造成了职住不平衡，所以得了个“睡城”的标签。尽管如此，回天地区依旧是买房人绕不开的一个热门置业板块。

从回龙观来看，新房在十年之前，均价水平是在2万元左右上下，目前是在6万上下的水平上。十年大概房价翻了三倍。

从二手房来说，回龙观整体处在一个相对供需稳定的状态下，特别是一些次新二手房，虽然价格高，但是大家的需求还是相对比较集中的，因为它品质更好一些。

天通苑板块的二手房挂牌量就会多一些，整个天通苑小区就有645栋楼，挂牌房源量大，价格就保持在相对稳定的状态下，也让天通苑成为很多北京这种刚需刚改人群比较喜欢购买的一个片区。

2018年，北京市政府发布《优化提升回龙观天通苑地区公共服务和基础设施三年行动计划(2018-2020年)》。

回天地区的优化提升从公共服务、交通治理、市政基础设施和大型居住区治理这4个领域，17项具体任务来实施。

届时回天地区的入园入学难、交通拥堵、下雨看海、看病难、文体设施空白的问题都能得到优化、提升。

从控规上看，当前回天地区规划拟实施26个教育项目，包括：18所幼儿园、3所小学、2所中学、2所九年一贯制学校以及1所十二年一贯制学校扩建项目。预计可以增加1.3万个学位，增加一批公立幼儿园和普惠性幼儿园，可新增普惠性幼儿园学位数3300多个。还有“5个医疗卫生项目”，“6个文化体育项目”，“20个养老服务驿站”。

三年的“回天计划”让这个区域实现了腾笼换鸟，交通大改造，拯救了“睡城”，陆续补齐基础设施短板后的回天地区居民，从逃离到回流，也印证了回天地区正成为超大型社区治理的标杆。如今“回天计划”仍在持续当中，相信这股回天之力会让这里焕发新的生机。

来源：brtv第一房产

标签：回天地区

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